Projectmanager Gebiedsontwikkeling – Emerging CityRandstad Professional | Yacht - Freelance opdracht in Lelystad

De Opdracht

Voor de realisatie van een specifiek programma binnen de gebiedsontwikkeling van Lelystad zoeken wij een zelfstandig projectmanager (opdrachtnemer). De focus ligt op het van de grond krijgen, structureren en realiseren van meerdere nieuwe woningbouwontwikkelingen in het midden-dure en dure segment.

Het betreft een tijdelijke, afgebakende opdracht met een expliciete resultaatverplichting, gericht op het opleveren van projecten met ruimtelijke kwaliteit, marktpotentie en bestuurlijk draagvlak.

De projecten vragen om een sterk marktgerichte en ondernemende aanpak, gecombineerd met bestuurlijke sensitiviteit en diepgaande kennis van gebiedsontwikkeling. Deze specifieke combinatie van expertise is niet structureel binnen de staande organisatie beschikbaar, wat de inzet van een externe specialist rechtvaardigt.

De Context

Lelystad heeft een stevige woningbouwambitie en zet in op het aantrekken van nieuwe doelgroepen. Het programma richt zich op woningbouw met uitstraling en allure. De kernwoorden voor deze opdracht zijn:

• Actieve marktbenadering;
• Het uitdagen van ontwikkelaars en beleggers;
• Het organiseren van risicodragende investeringen;
• Het borgen van publieke belangen binnen private ontwikkelingen.

De Kern van de Opdracht

Als zelfstandig opdrachtnemer:

• Voer je de regie over meerdere gebiedsontwikkelings- en woningbouwprojecten binnen één samenhangend programma;
• Ben je verantwoordelijk voor de volledige cyclus van nieuwe ontwikkelingen: van initiatiefase tot en met contractvorming;
• Na de studiefase en de opstart-uitvoeringsfase wordt het project overgedragen in de lijn, waar een passende overgangsperiode een onderdeel van is;
• Opereer je als onafhankelijke schakel tussen markt en organisatie, waarbij je externe signalen vertaalt naar strategische keuzes;
• Hanteer je een proactieve, marktgerichte aanpak om private partijen te bewegen tot ambitieuze voorstellen;
• Adviseer je over de kaders waarbinnen de projecten moeten voldoen aan wet- en regelgeving.

Concreet op te leveren resultaten (Deliverables)

1. De opdracht wordt als succesvol beschouwd na het opleveren van de voorbereidingsfase: Een set haalbare, marktgetoetste woningbouwprojecten in het midden-dure en dure segment, circa 6 tot 8;
2. Vastgestelde projectkaders (inhoudelijk, financieel, juridisch en planologisch);
3. Succesvol doorlopen tender- en selectieprocedures met marktpartijen;
4. Heldere bestuurlijke besluitvorming over deze ontwikkelingen;
5. Periodieke voortgangsrapportages en strategische adviezen aan de opdrachtgever.

Taken en Verantwoordelijkheden

• Proces- en projectregie: Het voeren van integraal procesmanagement over de gebiedsontwikkelingsprojecten, met focus op beheersing van de GROTIK-aspecten.
• Functionele coördinatie: Het voeren van de functionele regie over multidisciplinaire projectteams en het verbinden van de benodigde experts (zonder hiërarchische verantwoordelijkheid).
• Besluitvorming faciliteren: Het voorbereiden, vormgeven en strategisch begeleiden van de bestuurlijke besluitvormingsprocessen.
• Productverantwoordelijkheid: Het zelfstandig opleveren van projectplannen, businesscases en ontwikkelstrategieën.
• Marktbenadering: Het als onafhankelijk expert organiseren en begeleiden van marktconsultaties en tenderprocedures.
• Stakeholdermanagement: Het voeren van onderhandelingen met ontwikkelaars, beleggers en andere private partijen namens de opdrachtgever.
• Strategische bewaking: Het bewaken van de inhoudelijke samenhang tussen de projectstrategie, de uitvoering en de gemeentelijke beleidskaders.
• Advisering: Het gevraagd en ongevraagd adviseren van de opdrachtgever over risico’s, kansen en noodzakelijke bijsturing.

Functie-eisen

Benodigde specifieke expertise

Voor het succesvol uitvoeren van deze opdracht is essentieel:

• Ruime ervaring als zelfstandig projectmanager gebiedsontwikkeling;
• Aantoonbare ervaring met marktgerichte woningbouwontwikkelingen;
• Diepgaande kennis van grondbeleid, grondexploitaties en aanbestedingen;
• Ervaring met het opstellen en begeleiden van tenders en marktselecties;
• Bestuurlijke sensitiviteit en ervaring binnen een gemeentelijke context;
• Sterke onderhandelings- en communicatieve vaardigheden;
• Het vermogen om te schakelen tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau.

Profiel van de Opdrachtnemer

• Minimaal HBO+ werk- en denkniveau;
• Minimaal 10 jaar ervaring als projectmanager gebiedsontwikkeling binnen de publieke sector;
• Aantoonbare ervaring met publiek-private samenwerking;
• Ondernemende instelling: zelfstandig, resultaatgericht en besluitvaardig;
• Ervaring met het functioneel coachen en verbinden van professionals in projectteams.

Opdrachtvoorwaarden

• Start: vanaf februari 2026, na het voltooien van onze screening inclusief het kunnen overleggen van een VOG;
• Beschikbaarheid: De opdracht vraagt een inzetbaarheid van indicatief 24 uur per week, met mogelijke opbouw naar 36 uur per week, afhankelijk van de projectfase en behoefte en het daadwerkelijk van start gaan van projecten;
• Duur: De opdracht loopt tot de realisatie van de overeengekomen projectresultaten;
• Contractvorm: ZZP-opdracht (Modelovereenkomst) en bij voorkeur Detachering.

Arbeidsvoorwaarden

Functietitel: Projectmanager Gebiedsontwikkeling - Emerging City

Soort dienstverband: In loondienst via Yacht of ZZP

Inschaling conform: CAO Gemeenten, schaal 12

Max. salaris (afhankelijk van kennis en ervaring): Max. € 7163,-- obv 36 uur

Aantal uren per week: 24 tot 36 uur per week (fase afhankelijk)

Startdatum: 16 februari 2026

Duur van de opdracht: 2 jaar

Graag ontvangen we een motivatiebrief en de geplande vakanties verwerkt in je cv

Wil je als ZZP’er reageren op deze opdracht? Dat kan via Yacht Freelance:

Bedrijfsinformatie

Bij Yacht liggen er talloze mogelijkheden voor je open:

Als je bij Yacht in dienst komt en verschillende projecten uitvoert bij onze opdrachtgevers, profiteer je van een uitstekende CAO met aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden. Afhankelijk van de functie behoort een lease-auto zelfs tot de mogelijkheden. Maar wat minstens zo interessant is, zijn de ontwikkelingsmogelijkheden die je krijgt. Leerzame projecten worden aangevuld met opleidingen en cursussen, omdat we bij Yacht het belang van voortdurende persoonlijke groei erkennen.

Heb je liever een direct dienstverband bij onze opdrachtgevers? Dat is ook mogelijk, aangezien werving en selectie een belangrijk onderdeel van onze dienstverlening vormt. Benieuwd? Ik vertel je graag meer.

Lees meer over werken bij Yacht Engineering via deze link:

Waarom kiezen voor Yacht?

Uitdagende opdrachten bij vooraanstaande organisaties, een uitgebreid netwerk en volop mogelijkheden om jezelf te ontwikkelen: dat zijn de voordelen van werken bij Yacht. Bij ons krijg je alle ruimte om te groeien. Samen zoeken we naar opdrachten die bij jou passen en helpen we je om je ambities waar te maken. Dit doen we onder andere door middel van opleidingen en coaching. Bovendien nodigen we je uit voor interessante bijeenkomsten, kennissessies en inspirerende uitjes. Bij Yacht heb je ook toegang tot een netwerk van duizenden professionals die graag hun kennis met jou delen.

Uiteraard staat deze vacature open voor iedereen die zich hierin herkent.

contact

Zo verloopt het solliciteren via Randstad Professional | Yacht. Ontdek hoe we jou kunnen helpen om een baan te vinden.

1 van 5

Je sollicitatie en cv worden doorgenomen door Annemiek Lukas

2 van 5

Binnen 5 werkdagen ontvang je een reactie

3 van 5

Is er een match, dan plannen we een persoonlijke kennismaking

We onderzoeken samen jouw ambitie en mogelijkheden

4 van 5

Daarna word je (eventueel) voorgesteld bij onze opdrachtgever

Wanneer de klik er is, ga je starten bij je nieuwe uitdaging!

5 van 5

Afhankelijk van het soort dienstverband (interim, zzp of vast), ontvang je van ons een aanbod