Technisch terrein- en Gebouwbeheerder

Het Rijksvastgoedbedrijf is eigenaar van een terrein met een omvang van ca 330 ha. Het
betreft een voormalig vliegveld van het Ministerie van Defensie in de gemeente Katwijk en
deels in de gemeente Wassenaar. De ontwikkeling van vliegveld naar een
woningbouwlocatie is vastgelegd in het Meerjarenprogramma Infrastructuur, Ruimte en
Transport (‘MIRT’) op basis van een destijds genomen kabinetsbesluit (opgave van minimaal
5000 woningen, hoofdontsluiting op toekomstige Rijnlandroute, werkpark van 20 ha en
wijkvoorzieningen).

De planontwikkeling voor de woningbouwontwikkeling op het voormalig Vliegkamp
Valkenburg kent een lange en intensieve voorgeschiedenis. Maart 2020 heeft het
Rijksvastgoedbedrijf, samen met de gemeenten Katwijk en Wassenaar en de Provincie ZuidHolland afspraken gemaakt over het vervolgen van het planproces leidend tot een onherroepelijk bestemmingsplan. In juli 2020 zijn het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente
Katwijk een samenwerkingsovereenkomst aangegaan die de onderlinge samenwerking in de
totstandkoming van de woonlocatie ‘Valkenhorst’ regelt.
De bouw van de eerste 300-500 woningen zijn binnen de komende 1-2 jaar voorzien. De
woningen zullen door de markt worden ontwikkeld. Het Rijksvastgoedbedrijf zal hiertoe de
gronden gefaseerd in verkoop brengen.
Het Rijksvastgoedbedrijf ontwikkelt plannen voor de stedelijke en landschappelijke
inrichting van locatie Valkenburg. Deze plannen dragen bij aan een energie neutrale en
duurzame woonlocatie met een goede inpassing van groen en infrastructuur.

Als eigenaar van het terrein neemt het RVB hiertoe het initiatief en draagt naast de
planvorming ook zorg voor alle noodzakelijke en uiteenlopende technische voorbereidingen
die vragen om intensieve afstemming, afspraken, samenwerking met betrokken overheden
en (semi-) publieke instanties. Het RVB opereert hierbij voor eigen rekening en risico.
Belangrijke keuzes over samenwerking, plan, planologie, verkoop en werkzaamheden
(bouw- en woonrijp maken) zijn voor het Deelgebied 1 gemaakt maar worden in de
aankomende periode vertaald naar deelproducten, -projecten en -processen.

Naast de voorbereiding voor de woningbouw is het Rijksvastgoedbedrijf de beheerder van
het terrein en de gebouwen. De voormalige marine gebouwen krijgen deels een nieuwe
(tijdelijke) bestemming en de omliggende terreinen worden beheerd en doorontwikkeld
zodat ze straks deel uit kunnen maken van de totale gebiedsontwikkeling. Voor de invulling
loopt, als het gevolg van bestuurlijke afspraken, momenteel een proef voor een
vestigingslocatie voor de opkomende drone-industrie (Unmanned Valley).
Ook voor de omliggende gebieden (de zogenaamde Groene Zone en de Mient Kooltuin)
staan groen/recreatieve ontwikkelingen op het programma waar de gemeenten in de lead
zijn maar waar het Rijksvastgoedbedrijf ook grondposities en opstallen heeft die daarbij
worden betrokken.

Op locatie is een multidisciplinair projectteam (van ca. 27 fte) van het Rijksvastgoedbedrijf
actief waarin zowel in- als externe medewerkers (meest in deeltijd) werken aan de
gebiedsontwikkeling.

Functieomschrijving
De technische terrein- en gebouwbeheerder houdt zich bezig met beheer- en onderhoud van de
bestaande gebouwen en het terrein van het voormalig marinevliegkamp Valkenburg. Zowel het
dagelijks beheer- en onderhoud als ook het opstellen van meerjaren onderhoudsplannen.
De technische terrein- en gebouwbeheerder heeft o.a. de volgende taken:
• Het (mede) opstellen van meerjaren onderhoudsplannen
• Gegevens in de beheersystemen zijn actueel, op orde en ontsloten (Bijvoorbeeld
gebouwbeheersystemen en vastgoedinformatiesystemen)
• Opnemen meterstanden
• Opdrachtverstrekking leveranciers/aannemers
• Storingen melden en bewaken voor uitvoering
• Terrein controleren op veilig gebruik door huurders
• Technisch adviseren bij verhuur
• Aanspreekpunt voor de meldkamer
• Aansturen groenonderhoud
• Deelprojecten uitvoeren

De technische terrein- en gebouwbeheerder stemt werkzaamheden af met de
programmanager transformatie en werkt collegiaal samen met het projectteam
transformatie.

Meest essentiële competenties
- resultaatgerichtheid
- nauwkeurig
- analyseren
- adviseren
- samenwerken
- initiatief
- commerciële vaardigheden
- plannen en organiseren

Eisen

• Eis01: Kandidaat beschikt minimaal over een afgeronde MBO opleiding in een technische richting.


• Eis02: Kandidaat beschikt over minimaal 2 jaar ervaring als terrein- en gebouwbeheerder.


• Eis03: De kandidaat is in het bezit van een VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden VCU' (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat of is bereid deze op eigen kosten binnen drie maanden te behalen.


• Eis04: De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen).


• Eis05: De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld. Onder elektronische hulpmiddelen vallen mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet.

Wensen

• Wens01: Mate waarin de kandidaat beschikt over bouwkundige kennis.Aspecten:
  • Mate van bouwkundige kennis


• Wens03: Mate van ervaring in het beheren en onderhouden van bestaande gebouwenAspecten:
  • Mate van ervaring in het dagelijks beheer en onderhoud
  • Mate van ervaring in het opstellen van meerjaren onderhoudsplannen


• Wens03: Mate waarin de kandidaat ervaring heeft met storingsafhandeling.Aspecten:
  • Mate van ervaring in gebouwbeheersystemen en vastgoedinformatiesystemen
  • Mate van ervaring in Storingen melden en het bewaken voor uitvoering


• Wens04: Mate van ervaring in het werken bij een overheidsorganisatieAspecten:
  • Mate van ervaring in het werken bij een overheidsorganisatie

Klik op de button "Direct solliciteren" en we nemen binnen 24 uur contact met je op om te kijken of er een match is. Heb je nog aanvullende vragen? Wij hanteren een persoonlijke aanpak. Laat je gegevens achter via de "Direct solliciteren" button en wij lichten de opdracht graag persoonlijk aan je toe.