Strategisch adviseur Vastgoed

Korte beschrijving speelveld
Utrecht heeft jou nodig! De Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU) is op zoek naar een strategisch adviseur vastgoed. Dit is een uitdagende en boeiende functie binnen een stad die volop in ontwikkeling is. Utrecht groeit en verdicht in hoog tempo, en het gemeentelijke vastgoed speelt hierin een cruciale rol.

De VGU beheert al het gemeentelijk vastgoed, waaronder schoolgebouwen, sportaccommodaties, de Domtoren en (fiets)parkeervoorzieningen. In totaal gaat het om ongeveer 1.000 panden en 326 hectare grond. Jij wordt onderdeel van de afdeling Vastgoedopgave, specifiek binnen het team Beleid & Strategie. Dit team van circa 15 collega’s houdt zich bezig met strategische vraagstukken, beleidsontwikkeling en bestuurlijke afstemming met de wethouder, het college en de gemeenteraad. Er heerst een open en collegiale werksfeer waarin samenwerking en onderlinge ondersteuning centraal staan.

Opdrachtomschrijving
Als strategisch adviseur vastgoed speel je een sleutelrol in de verbinding tussen gebiedsontwikkeling en maatschappelijke vastgoedprojecten. Jouw taken omvatten onder andere:

• Fungeren als de verbindende schakel tussen de gebiedsontwikkeling in de Merwedekanaalzone en diverse maatschappelijke vastgoedprojecten. Je bewaakt een duidelijke afbakening van je rol en verantwoordelijkheden.
• Voorbereiden van stuurgroepen voor gebiedsontwikkelingen, samen met een collega, waarbij je afwisselend de voorzittersrol vervult.
• Ontwikkelen van een afwegingskader voor het prioriteren van vastgoedambities, zoals verduurzaming, circulariteit en stedenbouwkundige eisen, met als doel de betaalbaarheid van maatschappelijk vastgoed te waarborgen.
• Aanjagen en concretiseren van hervormingsbezuinigingen, met plannen om vastgoed slimmer en effectiever in te zetten voor de toekomst.

Je werkt zelfstandig en hebt de vrijheid om je werkzaamheden naar eigen inzicht in te richten. De beoordeling vindt plaats op basis van de behaalde resultaten.

Resultaat van de opdracht
De opdracht is succesvol afgerond wanneer:

• Er een helder overzicht is van jouw rol binnen de gebiedsontwikkeling en maatschappelijke vastgoedprojecten. Taken en verantwoordelijkheden zijn duidelijk gedefinieerd en gecommuniceerd met zowel interne als externe stakeholders.
• Je actief hebt bijgedragen aan de voorbereiding en strategische onderbouwing van stuurgroepvergaderingen voor gebiedsontwikkelingen.
• Er een afwegingskader is ontwikkeld en geïmplementeerd voor het prioriteren van vastgoedambities, met zorgvuldig afgewogen en gecommuniceerde criteria.
• Je een proactieve rol hebt gespeeld bij de uitwerking van hervormingsbezuinigingen en een breed gedragen uitvoeringsplan hebt opgesteld.

Jij hebt/bent:

• WO werk- en denkniveau.
• Aantoonbare ervaring met maatschappelijke voorzieningen.
• Minimaal 5 jaar ervaring als strategisch adviseur vastgoed (pré).
• Ervaring binnen een ambtelijke organisatie (pré).
• Ervaring met de integratie van maatschappelijke voorzieningen in gebiedsontwikkelingen (pré).
• Ervaring met het prioriteren van ambities bij de ontwikkeling van maatschappelijk vastgoed.
• Ervaring met het optimaliseren van vastgoedbeheer, zoals het verhogen van opbrengsten en verbeteren van de bezetting (pré).
• Ervaring in een politiek-bestuurlijke omgeving, met het ontwikkelen van strategische doelstellingen en oplossingen die richtinggevend zijn voor een organisatie.

Competenties:

• Proactieve en sturende houding bij strategische vastgoedvraagstukken.
• Sterk analytisch vermogen en gestructureerde aanpak.
• Uitstekende communicatieve en verbindende vaardigheden.
• Overtuigingskracht en ervaring in bestuurlijke besluitvormingsprocessen.

Inclusiviteit bij Gemeente Utrecht
Bij Gemeente Utrecht geloven wij in de kracht van diversiteit. Een inclusieve organisatie leidt tot meer innovatie, creativiteit en betere samenwerking. Wil je weten hoe wij dit bevorderen? Lees er meer over op onze website.

Goed om te weten

• De gesprekken vinden plaats op woensdag 5 maart 2025. Indien je wordt uitgenodigd, neemt de manager contact met je op. Dit gesprek kan fysiek of digitaal plaatsvinden.
• Het opvragen van referenties kan in een latere fase onderdeel uitmaken van de procedure.
• De selectie vindt plaats op basis van prijs en kwaliteit. Hierbij weegt het tarief voor 25% mee en de kwaliteit voor 75%.
• Van de top 5 offertes wordt de kwaliteit nader beoordeeld. Als er minder dan 10 offertes zijn, worden alle beoordeeld op kwaliteit.

De eisen