Senior Projectmedewerker Gebiedsontwikkeling - Freelance opdracht in Nijmegen

Nijmegen groeit. Volgens de Omgevingsvisie die is vastgesteld op 10 september 2025 worden er tussen de 17.000 en 22.000 nieuwe woningen gerealiseerd tot en met het jaar 2040 en streeft de gemeente naar een groei van ongeveer 10.000 extra banen tot aan het jaar 2030. Winkelsteeg is het omvangrijkste focusgebied om deze groei te bewerkstelligen door deels verouderd bedrijventerrein te herontwikkelen tot een nieuw stadsdeel.

Winkelsteeg ligt midden in Nijmegen, tussen het Maas-Waalkanaal, parken, wegen, bestaande wijken en bedrijven. Het gebied wordt vernieuwd. Waar eerder in Winkelsteeg vooral werd gewerkt, gaan we hier binnenkort ook wonen. Nijmegen wil in Winkelsteeg ruim 6.000 nieuwe woningen bouwen én 3.000 extra banen creëren (grondexploitatie + faciliterend grondbeleid). Ook voegen we nieuwe voorzieningen toe, zoals een zwembad en sportgelegenheden, groen en goede fiets- en looppaden.

Op 24 november 2021 heeft de gemeenteraad van Nijmegen de Ontwikkelvisie Winkelsteeg 2035 vastgesteld. Hierin is besloten om circa 3.400 woningen en ruim 213.000 m2 bedrijvigheid (grondexploitatie) te realiseren in een levendige mix van wonen, werken, leren en ontspannen door toevoeging van onder andere een zwembad, sportgelegenheden, horeca, winkels, en ruimte voor ambachtelijke bedrijvigheid. De mobiliteit kenmerkt zich door de autoluwe inrichting met parkeergarages aan de rand en prioriteit voor fietsers en voetgangers. Duurzaamheid krijgt invulling door klimaatbestendige inrichting met groene daken, regenwateropvang, en duurzame energieopwekking.

Winkelsteeg bestaat d.d. 2025 in hoofdlijnen uit meerdere deelgebieden:

1. Stationsomgeving Goffert: ongeveer 1.150 woningen en 93.000 m2 bedrijven en voorzieningen;
2. Kanaalknoop (incl. Levensader + Stedelijk Landgoed): ongeveer 2.250 woningen en 120.000 m2 bedrijven en voorzieningen.

Inmiddels zijn de bestemmingsplannen onherroepelijk, wordt de huidige infrastructuur momenteel aangepast, worden K&L verlegd en is gestart met het bouwrijp maken.

Binnen het projectteam Gebiedsontwikkeling Winkelsteeg, deelgebied Kanaalknoop zoeken wij een Sr. Projectmedewerker Gebiedsontwikkeling. Het betreft een hands-on rol waarbij je bijdraagt de inhoud, voortgang en kwaliteit van de projecten in het deelgebied kanaalknoop.

Verantwoordelijkheden:

- Je bent een belangrijke sparringpartner voor de projectmanager van deelgebied Kanaalknoop Zuid en pakt diverse taken op verzoek van de projectmanager op.

- Je pakt de verantwoordelijkheid voor vraagstukken die spelen binnen de lopende projecten van het deelgebied.

- Je stelt zelfstandig producten op (omgevingsscan, plan van aanpak, etc.) en zorgt voor de benodigde afstemming.

- Je haalt op en stemt af over de kaders van de interne organisatie en externe partners.

- Je ondersteunt de projectmanager/projectontwikkelaar bij de samenhang en voortgang binnen diverse deelprojecten.

- Je levert een actieve bijdrage aan het creëren van draagvlak bij (interne) stakeholders.

Werken voor een stad met ambitie. Dit is Nijmegen: de oudste stad van Nederland. Een levendige universiteitsstad met een rijke historie. Een aantrekkelijke winkelstad met een breed cultureel aanbod, Bourgondisch en gastvrij. Een stad die grenst aan mooie en uitgestrekte natuurgebieden, voor wie juist de rust zoekt. Een prachtige stad om in te wonen ... en te werken.

• De kandidaat is inzetbaar van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2026 voor zestien uur per week, met een optionele verlenging van drie maal één jaar; de startdatum is onder voorbehoud van tijdige afronding van de offerteprocedure
• Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals benoemd in de uitvraag
• Een hbo-plus werk- en denkniveau in de richting van gebiedsontwikkeling
• In de afgelopen vijf jaar minimaal drie jaar aantoonbare ervaring en kennis binnen een breed netwerk op het gebied van gebiedsontwikkeling
• In de afgelopen vijf jaar minimaal drie jaar aantoonbare ervaring op het gebied van mobiliteit binnen gebiedsontwikkeling in relatie tot de opdracht
• Minimaal vijf jaar ervaring sinds 2015 met grootschalige binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen van meer dan tweeduizend woningen
• Fysieke aanwezigheid op dinsdag en donderdag is verplicht
• Een cv van maximaal drie pagina’s wordt toegevoegd; het cv is in het Nederlands, opgesteld in Arial 10 of vergelijkbaar, bij voorkeur in PDF, en bevat functienaam, start- en einddatum (maand en jaar) en het aantal gewerkte uren per week
• De kandidaat gaat akkoord met detachering

Wensen

• Aantoonbare kennis en ervaring in het onder tijdsdruk sturing geven vanuit de vakgebieden mobiliteit en conditionering, zowel inhoudelijk als procesmatig (30%)
• Aantoonbare kennis en ervaring met het begeleiden en ondersteunen van integrale afwegingen binnen een gebiedsontwikkeling van meer dan tweeduizend woningen (20%)
• Aantoonbare ervaring in het begeleiden en verbinden van interne en externe stakeholders binnen een gebiedsontwikkeling van meer dan tweeduizend woningen (30%)
• Aantoonbare ervaring met politieke en bestuurlijke trajecten binnen een gemeente met meer dan honderdduizend inwoners; een toelichting met voorbeelden is verplicht (20%)

- Je bent een waardige sparringpartner voor projectmanager, de ambtelijke organisatie én stakeholders.

- Je bent in staat om complexe vraagstukken te vertalen naar heldere plannen en acties.

- Je beschikt over de nodige dosis overtuigingskracht, ben je ondernemend en een natuurlijke verbinder.

- Je hebt een hand-on mentaliteit: denkt en doet mee, neemt initiatief en rondt zaken af.

- Je hebt sterke communicatieve vaardigheden en gevoel voor bestuurlijke en maatschappelijke verhoudingen.

• Duur: Tot en met 31 december 2026
• Opties verlenging: 3 maal 12 maanden
• Uren per week: 16 uur
• Start: 1 januari 2026
• Opleidingsniveau: MBO+
• Regio: Gelderland

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma-di-wo-do-vr.
Is hybride werken mogelijk: Ja.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 4 december 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 1 december 2025 bericht.