Senior directievoerder Huis van Cultuur en Bestuur - Freelance opdracht in Appingedam
FlexSpot®Opdrachtomschrijving
Functie omschrijving
Gemeente Eemsdelta realiseert met het Huis van Cultuur en Bestuur (HvCB) een toekomstbestendig en beeldbepalend publiek gebouw in het centrum van Delfzijl.
In het HvCB worden het gemeentehuis, theater en bibliotheek samengebracht in één integraal gebouw met een belangrijke maatschappelijke functie voor inwoners, bezoekers en organisaties in de regio.
Het project heeft een omvang van circa 17.000 m2 BVO en bevindt zich momenteel in de Technisch Ontwerpfase (TO).
Het TO wordt uitgewerkt door een internationaal ontwerpteam bestaande uit architecten, constructeurs, installatieadviseurs, bouwfysisch adviseurs, theateradviseurs en overige vakspecialisten.
Na afronding van het TO werken de gecontracteerde aannemer(s) het ontwerp verder uit tot een Uitvoeringsgereed Ontwerp (UO), waarna de realisatie start.
Het project wordt integraal ontwikkeld en gecoördineerd binnen een BIM-omgeving, waarbij alle ontwerpdisciplines gezamenlijk samenwerken.
Het HvCB wordt daarnaast ook nog aardbevingsbestendig ontworpen waardoor het een hoge mate van technische en organisatorische complexiteit kent.
Naast hoogwaardige bouwkundige en installatietechnische voorzieningen omvat het project onder andere theatertechniek, complexe akoestische voorzieningen, vaste inrichting en een ondergrondse parkeervoorziening.
De realisatie wordt aanbesteed op basis van de UAV 2012.
Daarbij wordt uitgegaan van een traditionele contractstructuur waarbij het ontwerp door opdrachtgever ter beschikking wordt gesteld aan de markt.
De aanbestedingsstrategie wordt op het moment van schrijven uitgewerkt.
Dabei is het de verwachting dat er met 3 percelen gewerkt gaat worden.
De aanbestedingsstrategie voorziet in dat geval in drie percelen: perceel 1: bouwkundige werkzaamheden; perceel 2: installatietechnische werkzaamheden; perceel 3: integrale aanbieding van bouwkundige en installatietechnische werkzaamheden.
Daarnaast worden verschillende onderdelen, waaronder theatertechniek, vaste inrichting en terreinwerkzaamheden, separaat aanbesteed of rechtstreeks gecontracteerd.
Dit vraagt gedurende de realisatiefase om intensieve afstemming tussen meerdere contractpartijen, adviseurs, directieleveringen en gebruikersbelangen.
Gezien de omvang, technische complexiteit, bestuurlijke gevoeligheid en maatschappelijke zichtbaarheid van het project zoekt de gemeente Eemsdelta een ervaren senior directievoerder/contractmanager die namens de opdrachtgever gedurende de realisatiefase verantwoordelijk is voor contractbeheersing, coördinatie, kwaliteitsbewaking en financiële beheersing van het project.
De senior directievoerder/contractmanager ondersteunt de opdrachtgever gedurende de realisatiefase van het Huis van Cultuur en Bestuur op het gebied van contractmanagement, risicobeheersing, planning, kwaliteit en uitvoering.
De opdrachtnemer treedt binnen de overeengekomen kaders namens de opdrachtgever op richting aannemers, leveranciers, adviseurs, gebruikers en overige betrokken partijen en adviseert de programmamanager over uitvoering, contracten, risico's, planning en kwaliteit.
De opdrachtnemer levert specialistische expertise op het gebied van UAV 2012-contracten en draagt zorg voor professioneel contractbeheer gedurende de uitvoeringsfase.
Daarnaast is de opdrachtnemer verantwoordelijk voor het signaleren van risico's en afwijkingen en het adviseren over passende beheersmaatregelen, zodat het project binnen de vastgestelde kaders van kwaliteit, planning, budget en contract kan worden gerealiseerd.
Werkzaamheden
- Actieve deelname aan het projectteam gedurende de afronding van het TO.
- Toetsen van de integraliteit en uitvoerbaarheid van contractstukken.
- Leveren van input voor bestekdeel A en contractuele uitgangspunten.
- Signaleren van contractuele risico's en uitvoeringsrisico's.
- Initiëren en bewaken van beheersmaatregelen bij risico's.
- Actieve rol tijdens aanbestedingsprocedures, waaronder beoordeling van vragen en bijdragen aan de Nota van Inlichtingen.
- Toetsen van raakvlakken tussen bouwkundige werkzaamheden, installaties, theatertechniek, vaste inrichting en overige contracten.
- Actieve begeleiding en toetsing van de uitwerking van het Uitvoeringsgereed Ontwerp (UO) door de aannemer(s).
- Vertegenwoordigen van opdrachtgever richting aannemers en leveranciers.
- Voeren van directievoering conform UAV 2012.
- Voorzitten van bouwvergaderingen en coördinatie-overleggen.
- Beoordelen van termijnstaten, meer- en minderwerk en contractwijzigingen.
- Bewaken van planning, budget en kwaliteit.
- Opstellen van periodieke voortgangs- en financiële rapportages.
- Signaleren en beheersen van risico's en afwijkingen.
- Coördineren van meerdere contracten, nevenaannemers en directieleveringen.
- Adviseren van projectmanager en opdrachtgever over noodzakelijke besluiten en escalaties.
- Coördineren van de opleveringsfase.
- Opstellen en afhandelen van processen-verbaal van oplevering.
- Bewaken van herstelpunten.
- Toezien op naleving van garantieverplichtingen.
- Ondersteunen bij overdracht naar beheer en exploitatie.
Omschrijving kandidaat
De opdrachtnemer beschikt over aantoonbare ervaring met het functioneren in een politiek-bestuurlijke omgeving en heeft bewezen in staat te zijn complexe projecten en uiteenlopende belangen succesvol te beheersen.
Sterke communicatieve vaardigheden, bestuurlijke sensitiviteit en het vermogen om partijen te verbinden zijn daarbij essentieel.
Verder voldoe je aan het onderstaand profiel:
Functie eisen
Hieronder staan de eisen beschreven. Dit zijn knock-out criteria waaraan je minimaal dient te voldoen.
- Afgeronde hbo-opleiding - Aantoonbaar relevante en afgeronde hbo-opleiding bouwkunde, civiele techniek, bouwmanagement of vergelijkbaar
- Minimaal 10 jaar ervaring als directievoerder, contractmanager of bouwmanager bij complexe utiliteitsprojecten. En minimaal 5 jaar ervaring met UAV 2012-contracten gedurende de uitvoeringsfase van projecten met een omvang van meer dan € 35 miljoen bouwkosten
- Kandidaat gaat akkoord met de gestelde detacheringsvoorwaarde
Wensen:
- Bij deze opdracht wordt om een motivatiebrief gevraagd. Deze weegt mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze motivatiebrief wordt beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. U geeft in uw motivatiebrief aan waarom u geschikt bent voor deze opdracht. Welke specifieke ervaringen u heeft, of (en in welke mate) u over de pre’s beschikt en welke competenties u meebrengt
- Relevantie van referentieprojecten - De mate waarin de door de inschrijver uitgevoerde referentieprojecten vergelijkbaar zijn met de opdracht, bijvoorbeeld op het gebied van multifunctionele publieke gebouwen, cultuur-of theatergebouwen, bestuurlijke complexiteit, omvang en contractvorm
- Visie op de opdracht/aanpak - De mate waarin de inschrijver inzicht toont in de risico's, uitdagingen en beheersing van een complexe realisatieopgave met meerdere contractpartijen, nevenaannemers, directieleveringen en bestuurlijke stakeholders
Competenties
Extra info
Duur: 24 maanden
Opties tot verlenging: 2 x 12 maanden
Uren per week: 16
Start: 2026-09-01T21:59:00Z
Gespreksdata:
De gesprekken staan gepland op 31 Augustus 2026. Een klikgesprek met de bestuurlijk en/of ambtelijk opdrachtgever is ook onderdeel van de procedure.
Reageer direct
De opdracht sluit: 21.08.2026. Hierna is het niet meer mogelijk om te solliciteren.
Sollicitatie procedure
Reactie
Start opdracht
Vind een opdracht die bij je past
Bekijk het actuele overzicht van beschikbare opdrachten en ontdek wat aansluit bij jouw profiel en ambities. Heb je iets interessants gevonden? Klik dan door voor meer informatie en details over de opdracht.
Solliciteer direct
Klaar om te solliciteren? Met één klik stuur je jouw profiel naar de opdrachtgever of partner.
Reactie van de opdrachtgever
Na je sollicitatie neemt de opdrachtgever of partner contact met je op. Je hoort of je wordt uitgenodigd voor een gesprek, of dat je eventueel in aanmerking komt voor een andere opdracht.
Start met je opdracht
Ben je geselecteerd? Gefeliciteerd! Je kunt snel aan de slag en samen met de opdrachtgever duidelijke afspraken maken over de startdatum, voorwaarden en verwachtingen.