Projectmanager Gebiedsontwikkeling Pionier-Bolsterrein - Freelance opdracht in Hoofddorp
FlexSpot®Opdrachtomschrijving
Functie omschrijving
Projecten
Ben jij iemand die graag leidinggeeft aan uiteenlopende ruimtelijke projecten die aansluiten op de uitdagingen van morgen bij één van de grootste gemeenten in Nederland? Het bouwen aan Haarlemmermeer en het leiden van onze ontwikkelingsopgaven en projecten vraagt om gedrevenheid. Heb jij dat, in combinatie met resultaatgerichtheid, verbindend leiderschap en visie? Dan pas je goed bij ons als Projectmanager Gebiedsontwikkeling.
We zoeken een Projectmanager die ons gaat helpen om samen met de betrokken ontwikkelaars de ontwikkelingen op het Pionier-Bolsterrein in Nieuw-Vennep vorm te geven.
Het is mogelijk dat de kandidaat ook op andere gebiedsontwikkelingsprojecten wordt ingezet. Deze uitvraag is ontstaan als gevolg van een aflopend contract.
Pionier-Bolsterrein
Het Pionier-Bolsterrein in Nieuw-Vennep is een gebied waarbij wonen en werken wordt gecombineerd. Op 3 maart 2022 is het Masterplan voor het Pionier-Bolsterrein vastgesteld in de gemeenteraad. In het plan wordt het Pionier-Bolsterrein van een bedrijventerrein getransformeerd naar een gemengd woon- werkgebied. De doelstelling is om circa 2.000 woningen te realiseren, waarvan de helft in het betaalbare segment, waarbij we streven naar een veilige, aantrekkelijke en gezonde fysieke leefomgeving.
Functieprofiel Projectmanager Gebiedsontwikkeling:
Je bent als Projectmanager Gebiedsontwikkeling gericht op het project- en programmamatig realiseren van infrastructuur en woningbouw, in combinatie met stedelijke functies, zoals bedrijven en maatschappelijke voorzieningen van het project Pionier-Bolsterrein. Het accent van de functie ligt met name op de inrichting van de openbare ruimte en wegen binnen het Pionier-Bolsterrein.
Werkzaamheden
- samen met de betrokken ontwikkelaars de ontwikkelingen op het Pionier-Bolsterrein in Nieuw-Vennep vorm te geven
- het project- en programmamatig realiseren van infrastructuur en woningbouw, in combinatie met stedelijke functies, zoals bedrijven en maatschappelijke voorzieningen van het project Pionier-Bolsterrein
- de inrichting van de openbare ruimte en wegen binnen het Pionier-Bolsterrein
- de inbreng en bijdragen door externe partijen en diverse gemeentelijke teams regisseren
- de voorbereiding, uitvoering en procesbeheersing binnen jouw projecten regisseren
- de voortgang monitoren
- de werkzaamheden van jouw projectteamleden coördineren
- planologische trajecten, zoals omgevingsplantrajecten, begeleiden
- projectdocumenten zoals projectcontracten, fasedocumenten en voorstellen voor besluitvorming schrijven
De opdrachtgever(s)
Het Pionier-Bolsterrein in Nieuw-Vennep is een gebied waarbij wonen en werken wordt gecombineerd. Op 3 maart 2022 is het Masterplan voor het Pionier-Bolsterrein vastgesteld in de gemeenteraad. In het plan wordt het Pionier-Bolsterrein van een bedrijventerrein getransformeerd naar een gemengd woon- werkgebied. De doelstelling is om circa 2.000 woningen te realiseren, waarvan de helft in het betaalbare segment, waarbij we streven naar een veilige, aantrekkelijke en gezonde fysieke leefomgeving.
Informatie over het project vind je via de volgende link: https://haarlemmermeergemeente.nl/nieuw-vennep/project-pionier-bolsterrein
Cluster Projecten (115 medewerkers, 97 FTE) bestaat uit meerdere teams: Senior Project- en Programmamanagement, Projectmanagement-intern, Projectmanagement-extern, Project Management Office (PMO) en Portfolio, Planning en Advies (PPA). Cluster Projecten zorgt ervoor dat de gemeente Haarlemmermeer opgaven in het fysiek domein op een professionele project- en programmamatige wijze aanpakt. Het team Projectmanagement-extern bestaat uit 30 ervaren en professionele Projectmanagers.
Er is voor deze inhuurfunctie fiscaal (wet DBA) gezien sprake van werken in dienstbetrekking bij Opdrachtgever aangezien het verrichten van reguliere werkzaamheden betreft. De werkende zal onder leiding en toezicht van de gemeente de werkzaamheden uitvoeren. Op basis van jurisprudentie zijn wij van oordeel dat sprake is van werken in dienstbetrekking. Bij gunning aan een ZZP’er zal de gemeente vanaf aanvang van de opdrachtverlening de betalingen in de loonaangifte moeten verwerken. Het hanteren van de modelovereenkomst van de Belastingdienst is alleen mogelijk als er niet wordt gewerkt onder leiding en toezicht van de Opdrachtgever. Toepassing van de modelovereenkomst zal Opdrachtgever niet vrijwaren van het oordeel van de Belastingdienst dat sprake is van werken in dienstbetrekking en zal ook niet vrijwaren van een naheffing. Wezen gaat voor schijn. De Belastingdienst zal oordelen op basis van de omstandigheden in de praktijk. Dit risico willen wij niet aangaan.
Omschrijving kandidaat
Je geeft op een professionele wijze leiding aan jouw projecten, regisseert de inbreng en bijdragen door externe partijen en diverse gemeentelijke teams. Je regisseert de voorbereiding, uitvoering en procesbeheersing binnen jouw projecten, monitort de voortgang en je coördineert de werkzaamheden van jouw projectteamleden. Je bent een stevige onderhandelaar, die vanuit verbinding tot concrete resultaten weet te komen. Daarnaast ben je deskundig in het begeleiden van planologische trajecten, zoals omgevingsplantrajecten.
Verder schrijf je heldere projectdocumenten zoals projectcontracten, fasedocumenten en voorstellen voor besluitvorming. Je werkt nauw samen met de andere projectmanagers. Van de Projectmanager Gebiedsontwikkeling wordt politiek-bestuurlijke sensitiviteit verwacht.
Je hebt een goed oog voor draagvlak in de maatschappij en anticipeert tijdig op allerlei invloeden op het project. Je hebt ervaring met participatieprocessen.
De kandidaat:
· voldoet aan de gevraagde inzet en is op beschikbaar op de gevraagde startdatum of eerder;
· is een uitstekende onderhandelaar;
· is goed in control op het gebied van bedrijfsvoering;
· weet ambtelijk, politiek en maatschappelijk draagvlak te creëren door deskundigheid, uitstraling, dynamiek en enthousiasme;
· gedraagt zich integer en houdt zich aan correcte omgangsvormen (bereid tot ondertekening integriteitverklaring conform de gedragscode van de gemeente Haarlemmermeer);
Functie eisen
Hieronder staan de eisen beschreven. Dit zijn knock-out criteria waaraan je minimaal dient te voldoen.
- De kandidaat heeft, op cv aantoonbaar, een volwaardige universitaire opleiding afgerond, op het gebied van Bouwkunde, Planologie of Civiele Techniek
- De kandidaat heeft, op cv aantoonbaar, minimaal 5 jaar werkervaring als Projectmanager in grootschalige gebiedsontwikkeling voor de ontwikkeling van infrastructuur, woningen, maatschappelijke voorzieningen en/of bedrijven
- Kandidaat gaat akkoord met de gestelde detacheringsvoorwaarde
Wensen:
- Ervaring gemeentelijke organisatie - De kandidaat heeft, op cv aantoonbaar, werkervaring als Projectmanager op het gebied van grootschalige gebiedsontwikkeling in dienst van/gedetacheerd bij gemeente(n)
- De kandidaat heeft, op cv aantoonbaar, opleiding(en) afgerond op het gebied van projectmanagement in combinatie met infrastructuur
- Met participatieprocessen - De kandidaat heeft, op cv aantoonbaar, werkervaring op het gebied van participatieprocessen met bewoners, ondernemers en andere stakeholders. Benoem de werkgever(s), het aantal jaar werkervaring en de trajecten
Competenties
Extra info
Duur: 12 maanden
Opties tot verlenging: 4 x 12 maanden
Uren per week: 20
Start: 2026-11-02T22:59:00Z
Gespreksdata:
De exacte tijdstippen worden na de selectie doorgegeven.
Reageer direct
De opdracht sluit: 04.09.2026. Hierna is het niet meer mogelijk om te solliciteren.
Sollicitatie procedure
Vind een opdracht die bij je past
Bekijk het actuele overzicht van beschikbare opdrachten en ontdek wat aansluit bij jouw profiel en ambities. Heb je iets interessants gevonden? Klik dan door voor meer informatie en details over de opdracht.
Solliciteer direct
Klaar om te solliciteren? Met één klik stuur je jouw profiel naar de opdrachtgever of partner.
Reactie van de opdrachtgever
Na je sollicitatie neemt de opdrachtgever of partner contact met je op. Je hoort of je wordt uitgenodigd voor een gesprek, of dat je eventueel in aanmerking komt voor een andere opdracht.
Start met je opdracht
Ben je geselecteerd? Gefeliciteerd! Je kunt snel aan de slag en samen met de opdrachtgever duidelijke afspraken maken over de startdatum, voorwaarden en verwachtingen.