Projectmanager Gebiedsontwikkeling - Freelance opdracht in Hoofddorp

Ben jij iemand die graag leidinggeeft aan uiteenlopende ruimtelijke projecten die aansluiten op de uitdagingen van morgen bij één van de grootste gemeenten in Nederland? Het bouwen aan Haarlemmermeer en het leiden van onze ontwikkelingsopgave van onze gemeente om de ambitie van minimaal 20.000 woningen tot 2040 te verwezenlijken vraagt om gedrevenheid en enthousiasme. Heb jij dat, in combinatie met resultaatgerichtheid, verbindend leiderschap en visie? Dan pas je goed bij ons als Projectmanager Gebiedsontwikkeling.

De gebiedsontwikkelingsprojecten in het stadscentrum van Hoofddorp, de transformaties in Cruquius en het programma Haarlemmermeer West zijn voorbeelden van projecten waar je leiding aan geeft.

Stadscentrum Hoofddorp

Over de gebiedsontwikkelingen in het stadscentrum is een visie vastgesteld.

Meer informatie hierover vind je op .

In het stadscentrum richt je je op de gebiedsontwikkeling van de voormalige HEMA- locatie aan het Marktplein 1-3/Kruisweg 1003-1005 in Hoofddorp. Het betreft een voorstel van 53 woningen, waaronder 46 appartementen en 7 grondgebonden woningen, met een commerciële ruimte op de begane grond in de plint en parkeren opgelost onder het gebouw op eigen terrein. De parkeergarage wordt ontsloten via de Kruisweg. Daarnaast wordt er in het plan ook een groene binnentuin op maaiveld gerealiseerd, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en kinderen kunnen spelen. Ook is er nog een collectief dakterras opgenomen in de ontwikkeling, die tevens past binnen een klimaatadaptief- en natuurinclusief landschap.

Transformaties Cruquius

Naast het stadscentrum van Hoofddorp word je als Projectmanager ingezet op de transformaties van Cruquius. Het deelgebied van Post van Krayenhoff wordt onder andere ontwikkeld. Meer informatie over de ontwikkelingen van de transformaties in Cruquius vind je op .

Haarlemmermeer West

Daarnaast wordt de Projectmanager ingezet op het projectenprogramma Haarlemmermeer West, onderdeel van het programma Schaalsprong Wonen in Haarlemmermeer West. De Schaalsprong Wonen is het overkoepelende en faciliterende programma voor de gebiedsontwikkelingen in Haarlemmermeer. Je werkt samen met de projectmanagers Lisserbroek en Nieuw-Vennep West en de programmamanager Schaalsprong Wonen (en het team) aan deze opgave. Meer informatie over de ontwikkelingen van de Schaalsprong Wonen vind je op: .

Het programma is de paraplu op de onderliggende programma’s voor de bovenplanse infrastructuur en bovenplanse voorzieningen (groen en maatschappelijk) en het woonprogramma, in het belang van gezonde, leefbare en duurzame wijken. Het programma lobbyt, helpt mee subsidies te verwerven, faciliteert, volgt, monitort (woningbouw, subsidievoorwaarden, risico’s), communiceert, agendeert en begeleidt. Het programma zorgt voor besluitvorming en communicatie bij project- en gebieds-overstijgende zaken.

De functie is ontstaan als gevolg van een aflopend contract. Te zijner tijd is inzet op andere gebiedsontwikkelingsprojecten ook mogelijk.

Functieprofiel

Je hebt ervaring met de rol van Projectmanager in het fysiek domein, bij voorkeur binnen de overheid (gemeente, provincie en/of het Rijk). Je bent in staat tot het zelfstandig regie voeren op de voorbereiding, uitvoering en procesbeheersing van jouw projecten, op tactisch en/of operationeel niveau, gericht op het waarborgen van tijdige, effectieve en efficiënte realisatie van projecten. Je weet heldere projectdocumenten op te stellen zoals projectcontracten, fasedocumenten en voorstellen voor besluitvorming.

Je hebt ruime kennis van financieel-economische en planeconomische vraagstukken, grondexploitaties, contractmanagement, civieltechnische zaken en planologie om in de rol van Projectmanager goed te functioneren. Daarnaast heb je ruime ervaring op het gebied van project- en procesmanagement, stedenbouwkundig ontwerp en onderzoek en van ruimtelijke ontwikkelings- en herstructureringsprojecten.

Je bent gewend om in een dynamische, bestuurlijk complexe omgeving te werken en houdt daar ook van. Door je ervaring heb je een grote mate van politiek-bestuurlijke sensitiviteit en ervaring met bestuurlijke processen. Je speelt tactvol in op de bestuurlijke en politieke verhoudingen, belangentegenstellingen en delicate kwesties.

Je zoekt collega’s of andere belanghebbenden makkelijk op: samenwerken is je op het lijf geschreven. Je weet goed met verschillende, vaak tegenstrijdige belangen om te gaan en zoekt de beste oplossing waarbij je iedereen in zijn of haar waarde laat. Je hebt een goed oog voor draagvlak in de maatschappij en anticipeert tijdig op allerlei invloeden op het project. Je hebt ervaring met participatieprocessen. Je bent iemand die snel kan schakelen tussen strategisch en operationeel, tussen inwoners, collega’s of adviseurs, tussen bestuur of je opdrachtgever.

Je beweegt mee wanneer het nodig is en bent vasthoudend als de situatie daarom vraagt. Je let scherp op veranderingen in de context van je project en acteert daarop.

Waar ga je werken?

Cluster Projecten (90 FTE) bestaat uit drie teams: Senior Project- en Programmamanagement, Projectmanagement en Project Management Office (PMO). Cluster Projecten zorgt ervoor dat de gemeente Haarlemmermeer opgaven in het fysiek domein op een professionele project- en programmamatige wijze aanpakt. Het team Projectmanagement bestaat uit circa 25 ervaren en professionele projectmanagers, inclusief flexibele schil.

De kandidaat:

· voldoet aan de gevraagde inzet en is beschikbaar op de gewenste startdatum;

· beschikt over goede bestuurlijke sensitiviteit, strategisch inzicht en heeft ervaring met het omgaan met ambtelijk opdrachtgevers en het openbaar bestuur;

· is goed in control op het gebied van bedrijfsvoering;

· beschikt over zeer goede communicatieve- en onderhandelingsvaardigheden;

· weet ambtelijk, politiek en maatschappelijk draagvlak te creëren door deskundigheid, uitstraling, dynamiek en enthousiasme;

· overziet het beoogde eindresultaat en de benodigde sturing van het proces, planning en middelen om tot dit resultaat te komen;

· is daadkrachtig en stuurt op dat wat nodig is;

· is in staat om de diversiteit van belangen en rollen van betrokken partijen (op zowel bestuurlijk en operationeel niveau) in goed perspectief te zien en betrokken partijen te verbinden, aan te sturen en te begeleiden;

· is een verbinder, teamspeler, enthousiasmerend, reflectief, analytisch en resultaatgericht;

· heeft relevante werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling;

· straalt rust uit, werkt efficiënt en vermindert de werkdruk van collega's;

· gedraagt zich integer en houdt zich aan correcte omgangsvormen (bereid tot ondertekening integriteitverklaring conform de gedragscode van de gemeente Haarlemmermeer);

• De kandidaat heeft aantoonbaar een volwaardige universitaire opleiding afgerond, zoals blijkt uit het cv.

• De kandidaat heeft aantoonbaar minimaal vijf jaar werkervaring op het gebied van projectmanagement of strategische beleidsadvisering binnen grootschalige gebiedsontwikkeling en woningbouw bij één of meerdere gemeenten.

• De motivatiebrief heeft minimaal de helft van de maximale score behaald, te weten ten minste 10 van de 20 punten, bij beoordeling door de toetsingscommissie.

• De aangeboden kandidaat gaat akkoord met detachering.

Wensen

• Voor deze opdracht wordt een motivatiebrief gevraagd die meetelt in de uiteindelijke beoordeling. In de motivatiebrief wordt ingegaan op de motivatie om bij de gemeente Haarlemmermeer te werken, de aantrekkingskracht van de functie, de geschiktheid voor deze rol, de helderheid van de schrijfstijl en de mate van overtuigingskracht.

• De kandidaat heeft aantoonbaar minimaal vijf jaar werkervaring met projectmanagement of strategische beleidsadvisering binnen grootschalige gebiedsontwikkeling en woningbouw bij gemeenten. In het cv worden de gemeentelijke werkgevers, het aantal jaren werkervaring en de betrokken projecten duidelijk benoemd.

• De kandidaat heeft aantoonbare werkervaring met het onderbouwen en aantonen van de financiële haalbaarheid van gebiedsontwikkelingen. De relevante trajecten worden duidelijk benoemd in het cv.

• De kandidaat heeft aantoonbare werkervaring met participatietrajecten met stakeholders binnen de context van gebiedsontwikkeling.

Na de eerste selectieronde worden met een aantal kandidaten interviews afgenomen. Deze interviews wegen mee in de uiteindelijke beoordeling en worden beoordeeld op enthousiasme, mate van sturing aan projectteams, aansluiting bij het team, ervaring met wonen, woningbouw en gebiedsontwikkeling, samenwerking in teamverband, houding en gedrag en flexibiliteit.

• Van 16-2-2026 t/m 15-2-2027
• Optie verlenging: 4 x 12 maanden
• Standplaats: Hoofddorp
• De sollicitatiegesprekken vinden plaats in week 7, op maandag 9 februari (voorkeur) en dinsdag 10 februari 2026. Aan kandidaten wordt vriendelijk verzocht bij inschrijving deze data vrij te houden. De exacte tijdstippen worden na de selectie doorgegeven.
• Toelichting op rooster: Voldoet aan de gevraagde inzet van 32 uur per week. Is flexibel ten aanzien van werktijden (eventueel uren buiten kantoortijden).