Programmamanager Vastgoed - Freelance opdracht in Maassluis
FlexSpot®Opdrachtomschrijving
Functie omschrijving
De gemeente Maassluis beschikt over een omvangrijke portefeuille gemeentelijk vastgoed, waaronder basisscholen, binnensportaccommodaties, het stadhuis en de stadswerf.
De gemeente staat voor een aantal strategische vraagstukken op het gebied van vastgoed. Een integrale strategische vastgoedvisie moet worden ontwikkeld. Daarnaast zijn keuzes nodig over onder meer het behouden, afstoten, verduurzamen en toekomstbestendig maken van gemeentelijk vastgoed. Ook spelen vraagstukken rondom onderwijshuisvesting, binnensportaccommodaties en maatschappelijke vastgoedprojecten.
De hoofdopdracht bestaat uit het zelfstandig ontwikkelen en opleveren van een strategische visie op het gemeentelijk vastgoed, inclusief een meerjarig uitvoeringsprogramma en de benodigde bestuurlijke besluitvorming.
De strategische visie moet richting geven aan de toekomstige inzet van het gemeentelijk vastgoed, waarbij onder meer aandacht wordt besteed aan maatschappelijke waarde, functionaliteit, duurzaamheid, eigendom, exploitatie, beheer, investeringen en de financiële consequenties van de gemaakte keuzes.
De opdracht resulteert in de volgende concrete producten:
- Strategische vastgoedvisie: Een integraal en onderbouwd document waarin de strategische koers voor het gemeentelijk vastgoed wordt beschreven en waarin keuzes worden gemaakt over onder meer behoud, afstoting, verduurzaming, beheer, exploitatie en toekomstige investeringen.
- Meerjarig uitvoeringsprogramma Vastgoed: Een concreet uitvoeringsprogramma waarin de strategische keuzes worden vertaald naar prioriteiten, maatregelen, planning, benodigde capaciteit, financiële consequenties en afhankelijkheden.
- Bestuurlijke besluitvorming: Een onderbouwd college- en raadsvoorstel waarmee de strategische vastgoedvisie en het uitvoeringsprogramma ter besluitvorming kunnen worden voorgelegd.
- Proces- en implementatiekader: Een praktische uitwerking van de wijze waarop de strategische keuzes en prioriteiten kunnen worden geïmplementeerd en gemonitord.
De opdracht is resultaatgericht en heeft betrekking op het ontwikkelen van de strategische vastgoedvisie en het vertalen daarvan naar een meerjarig uitvoeringsprogramma.
De opdrachtnemer is geen onderdeel van de reguliere personeelsformatie van de gemeente en vervult geen structurele functie binnen de gemeentelijke organisatie.
De opdrachtgever bepaalt de gewenste resultaten en de randvoorwaarden waarbinnen deze resultaten moeten worden gerealiseerd.
De opdracht wordt uitgevoerd vanuit de specifieke deskundigheid en ervaring van de opdrachtnemer.
Het procesmatig coördineren van werkzaamheden houdt geen hiërarchische aansturing of personele verantwoordelijkheid voor gemeentelijke medewerkers in.
Werkzaamheden
- Analyseren van de bestaande gemeentelijke vastgoedportefeuille en relevante beleids-, financiële en organisatorische informatie.
- Identificeren en analyseren van strategische vastgoedvraagstukken, kansen, risico’s en afhankelijkheden.
- Ontwikkelen en onderbouwen van scenario’s en strategische keuzes voor de vastgoedportefeuille.
- Voorbereiden en structureren van besluitvorming over de strategische vastgoedkoers.
- Opstellen van de strategische vastgoedvisie.
- Vertalen van de visie naar een meerjarig uitvoeringsprogramma.
- Inzichtelijk maken van financiële en maatschappelijke consequenties van voorgestelde keuzes.
- Organiseren en begeleiden van benodigde inhoudelijke afstemming met relevante stakeholders.
- Procesmatig coördineren van de werkzaamheden die nodig zijn om de overeengekomen resultaten te realiseren.
- Voorbereiden van college- en raadsvoorstellen en bijbehorende besluitvormingsdocumenten.
- Bewaken van samenhang, voortgang en kwaliteit van de binnen de opdracht afgesproken resultaten.
De opdrachtgever(s)
Gemeente Maassluis, een stad met ruim 37.000 inwoners waar geschiedenis en scheepvaart samenkomen met nieuwe ideeën.
Je komt terecht in een organisatie vol met trotse mensen, een plek waar we samen het verschil maken.
Met bijna 300 medewerkers werken wij onder het motto: “Samen zijn wij Maassluis: Investeren in een duurzame toekomst”.
Voor het cluster Stad, team Sociaal Domein zoeken we een Programmamanager Vastgoed.
Omschrijving kandidaat
De gemeente zoekt daarom een ervaren zelfstandig professional die vanuit eigen expertise en verantwoordelijkheid de opdracht uitvoert en de gemeente ondersteunt bij het ontwikkelen van een samenhangende strategische visie en de vertaling daarvan naar een uitvoerbaar programma.
De opdrachtnemer analyseert de bestaande vastgoedportefeuille, brengt relevante ontwikkelingen en vraagstukken in kaart en ontwikkelt op basis daarvan een samenhangend en onderbouwd voorstel voor de toekomstige koers.
Binnen de door de gemeente vastgestelde bestuurlijke, beleidsmatige en financiële kaders bepaalt de opdrachtnemer zelfstandig de aanpak, fasering, prioritering en wijze waarop de overeengekomen resultaten worden uitgewerkt.
De opdrachtnemer heeft hierbij een zelfstandige verantwoordelijkheid voor de inhoudelijke en procesmatige uitvoering van de opdracht.
De samenwerking met gemeentelijke medewerkers, management, bestuur en andere betrokken partijen is noodzakelijk voor de uitvoering van de opdracht.
Deze samenwerking vindt plaats vanuit de zelfstandige verantwoordelijkheid van de opdrachtnemer voor de overeengekomen resultaten.
De opdrachtnemer bepaalt binnen deze kaders zelfstandig de wijze waarop de opdracht wordt uitgevoerd, waaronder de aanpak, planning, fasering, prioritering en inzet van capaciteit.
Afstemming met de opdrachtgever vindt plaats op vooraf afgesproken momenten en waar nodig ten aanzien van belangrijke tussenresultaten, bestuurlijke keuzes en wijzigingen in de kaders.
Je werkt zelfstandig vanuit eigen expertise en neemt inhoudelijke en procesmatige verantwoordelijkheid voor de uitvoering binnen de door de opdrachtgever vastgestelde bestuurlijke, beleidsmatige en financiële kaders.
Binnen deze kaders bepaal je de aanpak, fasering, prioritering en inzet van capaciteit.
Samenwerking met gemeentelijke medewerkers, management, bestuur en overige betrokken partijen is noodzakelijk, waarbij je procesmatig coördineert zonder hiërarchische aansturing van gemeentelijke medewerkers.
De opdrachtgever stelt gewenste resultaten en randvoorwaarden; binnen die kaders bepaal je zelfstandig de uitvoering.
Ervaren zelfstandig professional die opdrachten uitvoert vanuit eigen expertise en verantwoordelijkheid, met ervaring in strategische vastgoedvraagstukken en besluitvormingsprocessen.
Functie eisen
Hieronder staan de eisen beschreven. Dit zijn knock-out criteria waaraan je minimaal dient te voldoen.
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als programmamanager vastgoed binnen een gemeente
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider of programmamanager vastgoed binnen een semi-overheidsorganisatie
- Per 16 september 2026 beschikbaar voor gemiddeld 20 uur per week
- Aantoonbare ervaring met het vertalen van een strategische visie naar een meerjarig uitvoeringsprogramma
Wensen:
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met het procesmatig aansturen van een programma vastgoed binnen een gemeente
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van college- en raadsadviezen op het gebied van vastgoed
- Aantoonbare ervaring met het analyseren van vastgoedportefeuilles en het formuleren van strategische vastgoedscenario's, kansen en risico's
- Aantoonbare ervaring met het coördineren van complexe trajecten en het bewaken van voortgang, kwaliteit en samenhang van resultaten
- Minimaal 2 aantoonbaar afgeronde opleidingen op het gebied van vastgoed
Competenties
- Uitdrukkingsvaardig mondeling
- Uitdrukkingsvaardig schriftelijk
- Tactisch gedrag
- Resultaatgericht werken
- Samenwerken
- Besluitvaardigheid
- Organiseren
Extra info
Duur: tot en met 28 februari 2027
Opties tot verlenging: 2x 6 maanden
Uren per week: 20
Start: 2026-09-16T21:59:00Z
Werkdagen: De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg
Gespreksdata: gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 3 september 2026
Reageer direct
De opdracht sluit: 24.08.2026. Hierna is het niet meer mogelijk om te solliciteren.
Sollicitatie procedure
Reactie
Start opdracht
Vind een opdracht die bij je past
Bekijk het actuele overzicht van beschikbare opdrachten en ontdek wat aansluit bij jouw profiel en ambities. Heb je iets interessants gevonden? Klik dan door voor meer informatie en details over de opdracht.
Solliciteer direct
Klaar om te solliciteren? Met één klik stuur je jouw profiel naar de opdrachtgever of partner.
Reactie van de opdrachtgever
Na je sollicitatie neemt de opdrachtgever of partner contact met je op. Je hoort of je wordt uitgenodigd voor een gesprek, of dat je eventueel in aanmerking komt voor een andere opdracht.
Start met je opdracht
Ben je geselecteerd? Gefeliciteerd! Je kunt snel aan de slag en samen met de opdrachtgever duidelijke afspraken maken over de startdatum, voorwaarden en verwachtingen.