Projectmanager Rozenburg & Inbreidingsaanpak - Freelance opdracht in Rotterdam

Ben jij iemand die verbinding zoekt én verbinding maakt? Die de verschillende facetten van een project overziet en dit weet te vertalen naar een adequate aanpak? Binnen het opgaveteam Warmte zijn wij opzoek naar een projectmanager die samen met collega’s van de gemeente, woningcorporaties, warmtebedrijven én in de wijk werkt aan een duurzamer Rotterdam. Jij beweegt soepel tussen de bestaande stad en de enorme verstedelijkingsopgave die voor ons ligt. Samen bouwen we aan een Rotterdam dat slimmer, groener en energiezuinig draait.

Jouw functie
Achtergrondinformatie
Eén van de lopende gebiedsaanpakken aardgasvrij, waarvoor we op het punt stonden een aanbesteding op de markt te gaan zetten, heeft de afgelopen periode on hold gestaan. Dit kwam onder meer door de onduidelijkheid en onzekerheid over de nieuwe Wet collectieve warmte (Wcw) en onzekerheden rondom de potentiële warmtebron voor het warmtenet.
De betrokken woningbouwcorporatie heeft renovatieplannen voor een deel van haar vastgoed en wil deze tegelijkertijd aardgasvrij maken. Zij willen dus graag dat er alsnog snel wordt gestart met de aanleg van een warmtenet. Hiervoor zijn zij zelf in gesprek gegaan met een warmtebedrijf om te verkennen wat er mogelijk is.

Nu de Wcw is aangenomen en er meer duidelijkheid is ontstaan over de potentiële warmtebron willen we deze gebiedsaanpak herstarten om op korte termijn een eerste fase met de woningcorporatie te kunnen realiseren. Hiervoor zoeken we een projectmanager die dit traject oppakt en deze gebiedsaanpak weer nieuw leven inblaast.

Verder zijn er met Eneco, het warmtebedrijf wat het warmtenet op de noordoever van de nieuwe Maas exploiteert, afspraken gemaakt om kansrijke inbreidingsmogelijkheden op hun bestaande warmtenet te onderzoeken en als ze haalbaar blijken, ook te realiseren. Met Eneco zijn afspraken gemaakt om dit gezamenlijk op te pakken. Ook hiervoor zoeken we een projectmanager die dit vanuit de gemeente, samen met Eneco, verder gaat verkennen en uitwerken.

Daarnaast zijn er verschillende gebiedsontwikkelingen in Rotterdam waar (om diverse redenen) als energiesysteem een warmte-koude systeem gewenst is. De warmtemarkt is echter continu in beweging, er komt nieuwe wetgeving aan, er zijn er al bestaande (concessie)afspraken in onze stad en er spelen vanuit de gebiedsontwikkeling, voor warmtebedrijven en ontwikkelaars diverse belangen. Er moet daarom het nodige gebeuren om op een wenselijke manier tot dit benodigde systeem te komen. Om voortgang te blijven maken is het van belang dat er vanuit de Opgave Warmte goed meegedacht en geadviseerd wordt om uitkomst te bieden in dit vraagstuk. Dit, met als doel om een belangrijk onderdeel in de gehele gebiedsontwikkeling te organiseren op een manier die ook passend is vanuit het stedelijke (toekomstige) warmtesysteem bezien en de publieke belangen die daarmee gemoeid zijn.

De rol
Als projectmanager binnen een gebiedsaanpak aardgasvrij ben je namens de gemeente Rotterdam het aanspreekpunt voor de betrokken warmtebedrijven, woningcorporaties en de overige betrokken woning- en vastgoedeigenaren in de betreffende wijken. Je gaat met hen in gesprek over wat nodig is om tot een succesvol project te komen, waarmee een deel van de wijk aardgasvrij gemaakt kan worden. Kunnen we tot een goed financieel aardgasvrij aanbod komen? Als dat lukt, is het aan jou om hiervoor, samen met de wijk en relevante stakeholders, een concrete aanpak vorm te geven vanuit de gemeente. Jij zorgt daarbij voor de verbinding met relevante gemeentelijke afdelingen en processen. Je signaleert kansen en risico’s en bespreekt deze tijdig met de programmamanager aardgasvrij. Bij problemen kom je proactief met voorstellen voor oplossingen.

Daarnaast zal je specifiek adviseren rondom het warmtesysteem bij lopende gebiedsontwikkelingen. Vragen die daar voorbij komen zijn:
• Hoe kunnen we het stadsbrede beleid, het nieuwe juridische speelveld en de kaders en visie vertalen naar gebiedsniveau?
• Hoe realiseren we de daarbij horende publieke belangen (betaalbaarheid, leveringszekerheid, duurzaamheid)?
• Welke (ruimtelijke) systeemkeuzes en andere afspraken maken we vroegtijdig op gebiedsniveau?
• Welke koppelkansen er zijn tussen de bestaande en nieuwe stad?
• Hoe realiseren we de gemaakte systeemkeuzes?

Zo ga je bijvoorbeeld direct aan de slag bij grote gebiedsontwikkelingen, zoals Merwevierhaven en Rijnhaven om mee te denken over de realisatie van de daar geldende warmteplannen en deze te volbrengen tot aan contractering met warmtepartijen. Je bewaakt hierbij continu de samenhang met het stedelijk beleid en afspraken, juridische kaders en managet de stakeholders. Dit is een complex speelveld met vele belangen waarin jij je een weg weet te vinden en de belangen bij de stedelijke warmtetransitie toch weet te borgen.

Duurzaamheid is een vlotte, open en actieve afdeling van meer dan 100 mensen die sinds begin 2019 bestaat, waar eenieder zichzelf en samen kan zijn. Bij ons komt alles samen op het gebied van duurzaamheid. We zijn als afdeling verantwoordelijk voor kennisopbouw en -deling en staan aan de lat voor de realisatie van een aantal concrete collegedoelen. We stimuleren en initiëren nieuwe activiteiten en we signaleren waar beleid en met name uitvoering schuurt, en waar er dus kansen liggen voor synergie. Omdat de verduurzaming van de stad van ons allemaal is, stimuleert de afdeling dat dit zo veel mogelijk plaatsvindt in de primaire processen. Zo werken we samen aan een duurzaam Rotterdam. Enerzijds binnen de gemeente met al onze collega’s, maar ook in de stad waar het daadwerkelijke verschil gemaakt wordt. Medewerkers kunnen daarbij enerzijds deskundig zijn binnen hun domein en tegelijkertijd breed en praktisch inzetbaar in een realiteit die steeds verandert. Zie ook onze 2-minuten-filmpje over hoe de afdeling werkt.

Onze organisatie
Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

We zoeken geen specialist, maar een all-round projectmanager met een positieve instelling die elk probleem als een uitdaging ziet. Je houdt van pionieren en je hebt een brede blik. Daarnaast is creativiteit, flexibiliteit en standvastigheid vereist. Ook is het van belang om te kunnen gaan met onzekerheden en te kunnen opereren in een dynamisch krachtenveld met veel diverse belangen. Hierin heb je een helicopterview. Daarnaast wordt van je verwacht dat je actief kennis en ervaringen deelt met de andere projectmanagers, omdat samenwerken een belangrijk aspect van de functie is. Je wordt door je omgeving gewaardeerd vanwege je goed ontwikkelde verbindende en communicatieve vaardigheden. Tot slot beschik je over politieke sensitiviteit en weet je je weg goed te vinden binnen het bestuurlijke en politieke speelveld.

• Je beschikt minimaal over een afgeronde Hbo-opleiding.
• Je hebt minimaal 5 jaar relevante ervaring als projectmanager of projectleider, opgedaan in de afgelopen 5 jaar.
• Je hebt aantoonbare ervaring in het werkveld van de energietransitie. Benoem een referentieproject uit de afgelopen 2 jaar.
· Je hebt ervaring met het lezen, interpreteren en doorgronden van juridische documenten. Denk hierbij aan wetgeving, contractvorming en aanbestedingsrecht. Benoem een referentieproject uit de afgelopen 2 jaar.

Wensen
· Je hebt een wo-opleiding afgerond.
· Je hebt werkervaring opgedaan binnen een grote gemeentelijke organisatie met meer dan 175.000 inwoners.
· Je hebt werkervaring met warmte- en/of energiesystemen in gebiedsontwikkelingen, opgedaan in de afgelopen 3 jaar.
· Je beschikt over kennis en werkervaring om business cases en/of (bedrijfs)economische afwegingen te kunnen lezen, interpreteren en doorgronden en dit te vertalen naar een aardgasvrij aanbod voor gebouweigenaren. Denk hierbij aan samenwerkingen met warmtebedrijven, woningcorporaties en particuliere woningeigenaren. Benoem een referentieproject uit de afgelopen 2 jaar.

• Werklocatie: Wilhelminakade 179, hybride en in de wijk/het gebied
• Thuiswerkbeleid: In het kader van Anders werken wordt er ook vanuit huis gewerkt. Voor vergaderen en digitaal ontmoeten wordt gebruikgemaakt van MS Teams. Wanneer fysieke aanwezigheid benodigd is, vindt dit voornamelijk plaats op een gemeentelijke locatie.
• Startdatum: Eind februari 2026
• Uren per week: 28–40
• Duur opdracht: 12 maanden
• Verlengingsopties: 2 x 6 maanden
• De aangeboden kandidaat gaat akkoord met detachering.
• Data voor verificatiegesprek: Week 6 en 7, bij voorkeur fysiek