Gebiedscoördinator - Freelance opdracht in Utrecht

Utrecht heeft jou nodig!

Utrecht is de snelst groeiende stad van Nederland met een verwachte groei naar 450.000 inwoners in 2040. In de door de raad vastgestelde ‘Ruimtelijke Strategie Utrecht 2040’ staat hoe Utrecht de komende 20 jaar wil inzetten om de verwachte groei op een gezonde wijze te faciliteren.

Vanuit de Ontwikkelorganisatie Ruimte werken we in Zuidwest aan diverse gebiedsontwikkelingen en de herinrichting van de openbare ruimte. We bouwen aan aantrekkelijke, duurzame en groene gebieden voor wonen, werken, cultuur en recreëren. Uiteraard komen er ook diverse maatschappelijke voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Door de focus op nieuw stedelijk leven is er in het ontwerp ruimte voor innovaties op het gebied van mobiliteit, energie, klimaat, circulariteit, gezondheid, sociale duurzaamheid en milieu.

Zuidwest is volop in beweging en het gebied verandert snel. Het gebied Zuidwest valt binnen de grote woningbouwopgaven, namelijk in het gebied Groot Merwede. Het Rijk wil met deze gebieden versneld een impuls geven aan de realisatie van deze gebieden. De Merwedekanaalzone ligt in Zuidwest. De komende jaren werken we aan de realisatie van betaalbare woningen, werken, voorzieningen, mobiliteitsvoorzieningen en de vergroening van Zuidwest. Voor de verdere doorgroei van Utrecht Zuidwest werken rijk en regio binnen het programma Uned samen om in de regio Utrecht gezonde groei bereikbaar te maken. Met het Rijk worden wederkerige afspraken gemaakt op het gebied van (investeringen in) verstedelijking en bereikbaarheid.

Binnen dit gebied ligt jouw focus op de Merwedekanaalzone deelgebied 6. Voor deelgebied 6 ben je ook ‘meewerkend voorman’. In 2026 ligt de focus op het opstellen van de beleidsregels en het beeldkwaliteitsplan en het openen van een grondexploitatie. Ondertussen zijn er ontwikkelaars in het gebied die aan de slag willen om de eerste stappen van de ontwikkeling van deelgebied 6 te zetten. Tegelijkertijd zet de gemeente in op het strategisch verwerven van verschillende locaties in het gebied om regie op de ontwikkeling te kunnen voeren.

Opdrachtomschrijving
Als Gebiedscoördinator ben je primair gedelegeerd ambtelijk opdrachtgever voor ruimtelijke projecten. Je zorgt voor de aansturing en afstemming van de ruimtelijk ontwikkelingsprojecten in het gebied. Je begeleidt daarnaast nieuwe ontwikkelingen in het gebied. Je werkt samen met initiatiefnemers om een initiatief uit te werken tot een project inclusief bestuurlijke besluitvorming. Als het eenmaal een project is, draag je het stokje over aan een projectmanager die jij als opdrachtgever aanstuurt.

Als gebiedscoördinator werk je mee aan de gebiedsontwikkelingen deze gebieden. Je bent onderdeel van het regieteam, waarin je samenwerkt met het afdelingshoofd, andere gebiedscoördinatoren en de gebiedssecretaris. Je opdrachtgever is het afdelingshoofd (eindverantwoordelijke) van het gebied.

Jouw werkzaamheden op een rij:

• Gedelegeerd ambtelijk opdrachtgever en dagelijks aanspreekpunt voor gemeentelijke projectleiders;
• Adviseur richting het bestuur (wethouders / college / raad). Je zit regelmatig met het bestuur om tafel om de voortgang van projecten te bespreken, besluiten aan ze voor te leggen en ze te voorzien van adviezen.
• Verbinder tussen de projecten en gebiedsbrede thema’s. Je ziet toe op de integrale afstemming met andere opgaves en beleidsadviseurs om ervoor te zorgen dat integrale adviezen in het besluitvormingstraject richting wethouders, college en raad gaan.
• Ontvangen nieuwe initiatiefnemers. Je maakt, in afstemming met het Gebiedsteam Zuidwest (een multidisciplinair team met diverse adviseurs), een eerste analyse voor haalbaarheid en wenselijkheid van dit initiatief en adviseert over het te doorlopen planproces;
• Inhoudelijke thema's en/of dossiers in het gebied trekken
• Contractuele afspraken met externe partijen (bijvoorbeeld middels intentie- en anterieure overeenkomsten, samenwerkingsovereenkomst) maken en zorgen dat deze worden nagekomen;
• Zorgen voor overzicht, coördinatie en samenhang tussen de verschillende projecten en initiatieven binnen de opgave en sturing op uitvoering. Daarbij zoek je nadrukkelijk de samenwerking op met andere gebiedscoördinatoren of thematische (deel)programmamanagers;
• Financiële afspraken (budgetruimte) maken voor de verschillende projecten, daarvan het overzicht bijhouden en zorgen voor monitoring daarvan.

Je werkt autonoom, waar mogelijk met eigen middelen en richt je werkzaamheden naar eigen inzicht in. Er is geen sprake van leiding en toezicht door een leidinggevende. De beoordeling van de werkzaamheden vindt plaats op basis van het resultaat van de werkzaamheden.

Resultaat van de opdracht
Deze opdracht is succesvol voltooid wanneer o.a. het beeldkwaliteitsplan en de beleidsregels zijn afgerond.

Jij hebt:

• Je hebt academisch werk en denkniveau en het liefste een studieachtergrond in Ruimtelijke ordening/planologie/vastgoed- en/of gebiedsontwikkeling;
• Ruime ervaring (> 5 jaar) op het gebied van aansturing als opdrachtgever of senior projectmanager;
• Ruime ervaring (> 5 jaar) met het werken vanuit een grote ambtelijke organisatie (150.000+ inwoners) inclusief de directe advisering aan wethouder, college en raad;
• Ruime kennis van en ervaring met het managen van grondexploitaties en financiële principes van marktpartijen en corporaties
• Aantoonbare ervaring met projectmanagement van verschillende type ontwikkelingen met tijdelijk c.q. flexwonen van initiatief- tot en met realisatiefase.
• Ervaring met bouwprojecten met corporaties (bij voorkeur STUW)

Daarnaast bezit je de volgende competenties:

• Je bent een sterke gesprekspartner en onderhandelaar, gericht op resultaten / Je kunt goed samenwerken met externe partijen, en tegelijkertijd koers houden
• Maatschappelijk en bestuurlijk sensitief
• Je kun zowel inhoudelijk als qua proces sturing geven aan gemengde en complexe gebiedsontwikkelingen
• Je werkt graag samen binnen een team collega’s, om af te stemmen en samen resultaten neer te zetten (integraal binnen de organisatie en binnen het team).
• Je kunt snel schakelen en bent analytisch.

Als gemeente Utrecht geloven wij dat een diverse organisatie zorgt voor meer innovatie, creativiteit en een betere samenwerking. Om die reden streven wij ernaar om een zo’n inclusief mogelijke organisatie te zijn. Ben je benieuwd hoe wij dat doen? Lees dat op deze pagina.

• Je hebt academisch werk en denkniveau.
• .Je hebt ruime ervaring (> 5 jaar) op het gebied van aansturing als opdrachtgever of senior projectmanager in de gebiedsontwikkeling.
• Je hebt ruime ervaring (> 5 jaar) met het werken vanuit een grote ambtelijke organisatie (150.000+ inwoners) inclusief de directe advisering aan wethouder, college en raad.
• .Je hebt ruime kennis van en ervaring met het managen van grondexploitaties en financiële principes van marktpartijen en corporaties.

Wensen

• Je hebt een afgeronde opleiding in de richting van ruimtelijke ordening/planologie/vastgoed- en/of gebiedsontwikkeling.
• Je hebt ervaring met bouwprojecten met corporaties (bij voorkeur STUW).
• Toon aan middels een voorbeeld waaruit blijkt dat je ervaring hebt met projectmanagement/opdracht gevende rol met het aansturen van complexe gebiedsontwikkeling.

• Periode: 2 maart 2026 tot 31 december 2026 (10 maanden) met mogelijke opties tot verlenging
• Belasting: 20-24 uur per week gemiddeld

Goed om te weten:
Gesprekken zijn gepland op woensdag 18 februari. De manager neemt contact op indien je wordt uitgenodigd voor een gesprek. Dit gesprek vindt fysiek plaats op of in de buurt van het Stadskantoor.