Technisch beheerder vastgoed - Freelance opdracht in Noord-Holland

Als eerste check je het onderhoudsplan om te zien welke bouwwerken in Den Helder op korte termijn onderhoud nodig hebben. Hiervoor zet je tijdens een vergadering met jouw team de taken uit. Daarna heb je een afspraak buiten de deur met een externe partij over de sloopwerkzaamheden die er aan komen. Terug op kantoor lunch je in het werkcafé met collega's of maak je een ommetje. ‘S middags houd je je bezig administratieve zaken zoals de onderhoudsbegroting. Tussendoor krijg je ineens een melding dat er legionella is geconstateerd in een kantoorpand in Den Helder. Je plant een spoedoverleg in met jouw collega’s om dit probleem zo snel mogelijk op te lossen. Aan het einde van de dag voel jij je voldaan: de onderhoudswerkzaamheden aan een aantal bouwwerken staan in de steigers, je hebt een nieuwe partij binnengehaald voor sloopwerkzaamheden en je stuurt een team aan die de legionellabacterie verwijdert.

Verder:

• Je stuurt de uitvoering aan van het onderhoud door externe bedrijven onder andere op basis van de afspraken in (raam)overeenkomsten;
• Je ondersteunt de portefeuillemanager en projectleiders bij de verdere professionalisering van de beheerportefeuille;
• Je draagt zorg voor een detailplanning van de uit te voeren operationele werkzaamheden binnen de door de teamleider vastgestelde kaders;
• Je stelt meerjaren onderhoudsbegrotingen op;
• Je bewaakt de kosten die betrekking hebben op het onderhoud;
• Op basis van onder meer jouw input worden de onderhoudscontracten met externe bedrijven afgesloten. Belangrijke pijlers hierin zijn kwaliteit en kostenefficiency;
• Je beheert technische dossiers en zorgt voor een complete administratie;
• Je begeleidt/coördineert sloopwerkzaamheden;
• Je draagt zorg voor overige beheerstaken zoals o.a. legionellabeheer;

• Afgeronde MBO niveau 4 opleiding in een bouwkundige richting
• Tien jaar ervaring als technisch beheerder vastgoed
• Ervaring bij een gemeente
• Kennis van MJOP en NEN2767
• Ervaring bij een gemeente
• Kennis van O-prognose
• Kennis van vastgoed en installaties

• De kandidaat beschikt over minimaal een afgeronde MBO niveau opleiding in een bouwkundige richting
• De kandidaat heeft minimaal tien jaar ervaring als technisch beheerder vastgoed
• De kandidaat is uiterlijk beschikbaar per 2 februari voor het gevraagde aantal uur.

Wensen

• De kandidaat heeft recent (niet ouder dan drie jaar terug) minimaal zes maanden werkervaring opgedaan bij een gemeente in de rol van technisch beheerder vastgoed, geef dit duidelijk in het C.V. aan
• De kandidaat heeft kennis van de volgende installaties: zwakstroomtechniek, laagspanningsinstallaties en klimaatbeheersing. Geef dit duidelijk aan in het C.V.
• De kandidaat heeft ervaring met O-prognose
• De kandidaat heeft recent (niet ouder dan vijf jaar terug) een cursus gevolgd op het gebied van NEN2767 conditiemeting en MJOP. Geef dit duidelijk in het C.V. aan.

Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

Tijdens het interview wordt de kandidaat getoetst op de volgende aspecten:
- Klik met het team
- Ervaring
- Competenties: inzicht en communicatieve vaardigheden
- Kennis

• Van 1-2-2026 t/m 30-6-2026
• Optie verlenging: 3 x 6 maanden
• Standplaats: Den Helder
• De interviews worden ingepland in de week van 19 januari.
• Toelichting op rooster: Hybride werken is mogelijk echter wordt een kandidaat minimaal 50% op kantoor verwacht.