Assetmanager Vastgoed

Jij bent van het beheren van objecten. Maar ook van het organiseren van een nieuwe beheerorganisatie. Het betreft een drukke en veelzijdige functie waarbij jij een belangrijke bijdrage levert aan de markante en iconische vastgoed objecten van onze stad!

Jouw functie

Als Assetmanager bij Vastgoed ben je samen met de accountmanager,-medewerker(s) en technisch projectmanagers verantwoordelijk voor het beheren van onze objecten in de portefeuille Welzijn & Zorg (W&Z). Denk hierbij aan huizen van de wijk, nacht- en winteropvang en opvang van kwetsbare doelgroepen.

Na de inval in Oekraine heeft de gemeente Rotterdam in korte tijd ruim 2000 opvangplekken gerealiseerd. Dit alles is vanuit een crisisorganisatie opgestart maar de opgave is breder geworden. Nu komen daar ook de statushouders en de economisch daklozen bij.

Omdat de opgave van de crisisopvang structureel lijkt te zijn en vergelijkbaar is met de W&Z portefeuille is het een logische stap om de crisisorganisatie samen te laten gaan met het bestaande team. Samen met de teamleider en het team heb je de taak een nieuwe organisatieinrichting op te zetten.

Als assetmanager ben je het eerste aanspreekpunt voor de huurders en collega’s met betrekking tot de objecten in beheer. Je stuurt je collega’s inhoudelijk aan op het contractbeheer, administratie en onderhoud. Je bent verantwoordelijk voor het opstellen en verwerken van de periodieke begrotingen (P&C-cyclus). En je bent opdrachtgever van diverse (her)ontwikkelprojecten in de W&Z portefeuille. Daarnaast ben je ook kwartiermaker voor de samengestelde portefeuilles van W&Z en Opvang om een nieuw inrichtingsprincipe voor de organisatie op te stellen en te implementeren. Zo draag je bij aan het beheer en de organisatie van onze vastgoed objecten.

Jouw profiel

Met jouw proactieve en ondernemende instelling zit het wel goed. Bovendien weet je wat je kunt, dus ben je in staat om zelfstandig te werken en weet daarin ook creatief te zijn. Door jouw doortastendheid, flexibele instelling en vastgoedkennis weet je resultaten te bereiken.

Daarnaast ga je zeker slagen in deze rol als je:

op details let en nauwkeurig te werk gaat;

denkt in oplossingen, die binnen de gestelde kaders passen;

in staat bent om verschillen in bijvoorbeeld standpunten of inzichten naar elkaar toe te brengen.

Eisen

• Aantoonbare ervaring met CREM


• Aantoonbare kennis van ontwikkelingen in de vastgoedmarkt


• Curriculum Vitae
  U dient hier het CV van de kandidaat te uploaden. Het CV dient ter verificatie van het gestelde in de Inschrijving.
  Vermeld in de Bestandsnaam van het CV de naam van de kandidaat en de naam van u als Inschrijver.Vormvereisten CV:
  
  Volledige naam + voorletters kandidaat;
  Beschikbaar voor x aantal uren vanaf startdatum;
  Opleiding;
  Werkervaring;
  Specifieke kennis;
  Systeem kennis;
  Relevante nevenactiviteiten;
  Gevraagde certificaten + naam instituut + datum behaald;
  De CV dient opgesteld te zijn in het Nederlands;
  maximaal 5 A4 enkelzijdig groot.
  
  U bevestigt één (1) CV (van de kandidaat) te hebben geüpload.
  Indien u hier meer dan één CV upload wordt enkel de bovenste CV beoordeeld.
  NB: Indien meerdere inschrijvingen zijn toegestaan (zie het Functieprofiel onder het kopje 'procedure') dient  u hiervoor een aparte inschrijving in te dienen.
  
  Knock-out
  Het bovenstaand gestelde betreft een eis (knock-out). Indien de inschrijving niet aantoonbaar voldoet aan deze eis komt de Inschrijving niet voor gunning in aanmerking.


• De aangeboden kandidaat wordt niet als ZZP-er aangeboden.
  Gelet op de aard van de opdracht in relatie tot naleving van de wet WWZ en DBA is inzet op ZZP basis niet mogelijk. Inzet van een ZZP'er die aangeboden wordt middels een doorleenconstructie via een bureau is ook niet mogelijk. Een kandidaat die wordt aangeboden via een bureau dient bij het desbetreffende bureau in loondienst te zijn.Is aangeboden kandidaat in loondienst bij Inschrijver?


• Ervaring met het opstellen, beoordelen en bijhouden van de begroting


• Geschiktheid Kandidaat
  Inschrijver verklaart dat de kandidaat geschikt is voor inzet op de opdracht.
  Hiertoe heeft Inschrijver ten minste:De inhoud van deze uitvraag gelezen en begrepen. Onder de inhoud van deze uitvraag verstaan wij het volgende:
  
  het functieprofiel of opdrachtomschrijving behorend bij deze uitvraag;
  de van toepassing zijnde voorwaarden;
  
  Middels passende en realistische selectie- en screeningsinstrumenten de volgende zaken vastgesteld:
  
  dat de kandidaat volledig voldoet aan alle in deze uitvraag gestelde eisen;
  dat inzet van de kandidaat tot een redelijk te verwachten professionele uitvoering van de opdracht en/of vervulling van de functie leidt;
  dat uit het (arbeids)verleden van de kandidaat geen bezwaren ten aanzien van inzet op de opdracht blijken: Kandidaat is afgelopen 2 jaar niet in dienst geweest van de gemeente Rotterdam.
  
  Knock-out
  Het bovenstaand gestelde betreft een eis (knock-out). Indien de inschrijving niet aantoonbaar voldoet aan deze eis komt de inschrijving niet voor gunning in aanmerking.


• In bezit van een afgeronde WO opleiding in de richting MSRE/Vastgoed & Makelaardij (of gelijkwaardig)


• Kennis van financiën en beheer van vastgoed


• Kennis van relevante wet- en regelgeving (o.a huurrecht)


• Minimaal 3 jaar aantoonbare ervaring met portefeuillemanagement en/of assetmanagement met vastgoedportefeuilles


• Schrijft u als Inschrijver zelfstandig in?
  (zijnde; niet in combinatie)

Wensen

• Aantoonbare kennis van ontwikkelingen in de Rotterdamse vastgoedmarkt


• Aanvullende opleidingGeeft aan of de kandidaat  een aanvullende opleiding heeft op het gebebied van vastgoed en makelaardij


• Aanvullende opleiding op het gebied van vastgoed of makelaardij


• Ervaring met het werken in een politiek bestuurlijke en complexe omgeving


• Ervaring met reorganisaties en/of het opzetten van nieuwe organisaties


• Kennis en Ervaring in de gevraagde functieGeef aan in welke mate de kandidaat in relatie tot deze uitvraag aantoonbaar beschikt over de volgende kennis en ervaring.
  
  Indien u verklaart dat de kandidaat over de genoemde ervaring beschikt dient hij aantoonbaar over de genoemde ervaring te beschikken zodat dit leidt tot een redelijk te verwachten professionele uitvoering van de opdracht en/of vervulling van de functie.
  
  - Aantoonbare kennis van ontwikkelingen in de Rotterdamse vastgoedmarkt
  - Ervaring met het werken in een politiek bestuurlijke en complexe omgeving
  - Minimaal 3 jaar aantoonbare ervaring met portefeuillemanagement met vastgoedportefeuilles in de maatschappelijke vastgoedsector
  - Ervaring met reorganisaties en/of het opzetten van nieuwe organisaties
  - Geen van bovenstaande


• Kennis van en ervaring met het vastgoedinformatiesysteem en het financiële systeem Oracle


• Minimaal 3 jaar aantoonbare ervaring met portefeuillemanagement met vastgoedportefeuilles in de maatschappelijke vastgoedsector


• SysteemkennisDe kandidaat beschikt over de volgende systeem kennis:
  
  Vastgoedinformatiesysteem en het financiële systeem Oracle
  
  Indien u verklaart dat de kandidaat over de genoemde systeem kennis beschikt dient hij aantoonbaar over de genoemde systeem kennis te beschikken zodat dit leidt tot een redelijk te verwachten professionele uitvoering van de opdracht en/of vervulling van de functie. (Pas tekst vraag aan)

Nadat je hebt gesolliciteerd, neemt onze contactpersoon binnen 2 uur contact met je op om samen te kijken of er een match is. Heb je nog vragen? Wij hanteren een persoonlijke aanpak. Laat je gegevens achter via de "Direct solliciteren" button en wij lichten de opdracht graag persoonlijk aan je toe.   We helpen je graag verder!