Gemeentelijk Vastgoed – Bouwmanager Werven en Overslagpunten

Opdrachtomschrijving

Als Bouwmanager treed je op als manager bij het voorbereiden en realiseren van (ver)bouwprojecten voor het programma Transitieplan Werven en Overslagpunten, samen met adviseurs en aannemers binnen vastgestelde functionele en financiële kaders. Je realiseert daarbij de vooraf gestelde doelstellingen op een efficiënte wijze, rekening houdend met het toekomstig gebruik van het gebouw.

-Bijdragen aan de ontwikkeling van de Gemeentelijk Huisvesting portefeuille van de gemeente Amsterdam,

-Verantwoordelijk zijn voor het voorbereiden en uitvoeren van (ver)bouwprojecten;

-Werken in een projectteam van 25 enthousiaste collega’s.

Werkzaamheden

• Je begint de dag met het formuleren van een plan van aanpak, waarin duidelijk staat wat jouw opdracht is richting je interne opdrachtgever (stuurgroep). Hierin wordt het programma van eisen vastgelegd (waar moet het gebouw aan voldoen? Hoeveel vierkante meters en ruimtes, enzovoort);
• Vervolgens overleg je met diverse adviseurs, zoals architecten of installatieadviseurs, om het vastgestelde programma van eisen in een ontwerp te vertalen. Als voorzitter van het ontwerpteam heb je deze adviseurs gecontracteerd. Samen met de adviseurs dien je de omgevingsvergunning in voor het ontwerp;
• Daarna volgt een bouwvergadering met aannemers en onderaannemers om jouw bouwproject binnen de vastgestelde kaders van tijd en budget te realiseren. Deze aannemers zijn geselecteerd volgens de door jou opgestelde aanbestedingsstrategie;
• Na de middagpauze bewaak je de gemaakte afspraken met adviseurs en bouwbedrijven. Deze afspraken zijn gemaakt voor de realisatie van Gemeentelijke huisvesting Ook adviseer je over een nieuw project waarvoor je de kostenraming hebt geanalyseerd;
• Tot slot rapporteer je aan je opdrachtgever over de voortgang van je bouwproject. Dit doe je door het opstellen van een verslag, waarbij tijd en geld de uitgangspunten zijn.

Gemeentelijke organisatie
De gemeentelijke organisatie bestaat uit 5 clusters, een bestuurs- en concernstaf, 7 stadsdelen en 1 stadsgebied. De stadsdelen besturen samen met de gemeenteraad, burgemeester en wethouders de stad Amsterdam. De 5 clusters zijn: Ruimte en Economie, Sociaal, Stadbeheer, Bedrijfsvoering, Digitalisering, Innovatie en Informatie. De clusters hebben expertise op een specifiek terrein, zoals sport, jeugd of parkeren. Zij werken beleid uit tot stadsbrede kaders waarbinnen de stadsdelen het uitvoerende werk kunnen doen. Ook bieden zij directe ondersteuning aan bewoners die dit nodig hebben, bijvoorbeeld op het gebied van participatie of werk. De stadsdelen houden zich onder andere bezig met de inrichting van straten en pleinen, groen en parken en welzijnswerk in de buurt. Ze zorgen ervoor dat wat ze doen, past bij de behoeften in hun stadsdeel en bij het beleid voor de hele stad. Meer informatie over de gemeentelijke organisatie is te vinden op: https://www.amsterdam.nl/.

De opdrachtgever(s)

Amsterdam bezit een uitgebreide vastgoedportefeuille met onder andere gronden, panden en waterpercelen. Gemeentelijk Vastgoed verhuurt dit vastgoed voor een gemeentelijk doel, zoals locaties voor onderwijs, welzijn, kunst & cultuur en sport. Daarnaast zorgen wij voor kantoren voor ambtenaren, en locaties van waaruit het beheer en de inzameling van afval van de stad plaatsvindt. We werken met een 1.000 panden tellende vastgoedportefeuille.Projectorganisatie Transitie Werven en Overslagpunten In 2017 is het cluster Stadsbeheer opgericht bestaande uit de drie directies, te weten Afval en Grondstoffen (A&G), Stadswerken en Toezicht en Handhaving Openbare Ruimte (THOR). Gebleken is dat de huisvesting verbeterd moet worden en niet voldoet aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente Amsterdam. Daarom is opdracht gegeven voor het Transitieplan Werven en overslagpunten. Het transitieplan werven en overslagpunten beschrijft een transitie van 37 naar 23 uitvoeringslocaties. Daarmee wordt de uitvoering van het stadsbeheer effectiever, efficiënter en duurzamer. Bovendien wordt passende, kwalitatief goede en veilige huisvesting gerealiseerd voor medewerkers die uitvoerende werkzaamheden verrichten en medewerkers die hieraan op de uitvoeringslocaties ondersteuning bieden. In mei 2020 heeft de gemeenteraad besloten over het transitieplan werven en overslagpunten.